مسکن و خدمات عمومی در روسیه ، شاید ، در همه زمان ها مشکل ترین صنعت بود. با این حال ، فقط در اواخر دهه اول قرن جدید بود که به مسکن و خدمات عمومی نه به عنوان یک کودک مشکل بلکه به عنوان یک تجارت کامل نگاه می شد.
اصلاحات در بخش مسکن و خدمات جمعی در روسیه یک تصمیم اجباری بود ، زیرا در طول سال ها تجهیزات خانه ها فرسوده شده است ، سیستم های برقی ، گرمایشی و آبرسانی قدیمی شده اند. تصمیمی اتخاذ شد که به منظور نوسازی مجتمع های مسکونی ، اصلاحاتی در زمینه مسکن و خدمات عمومی اتخاذ شود.
اهداف اصلاح
دستورالعمل های اصلی روند اجرای اصلاحات مسکن و خدمات عمومی در دوره 2008 تا 2012 اقدامات زیر بود:
- فعال سازی روابط بازار در حوزه عمومی ؛
- جذب مشاغل خصوصی و سرمایه گذاران.
- تعمیرات اساسی عمده ساختمانهای آپارتمانی ، از جمله استفاده از بودجه ساکنان خود.
- جابجایی شهروندان از خانه های اضطراری به خانه های دیگر.
رمان ها: شرکت های مدیریت
با تشکر از اصلاح مسکن و خدمات عمومی ، اعضای جدیدی در جامعه تجاری روسیه ظاهر شده اند - شرکت های مدیریتی که در زمینه مدیریت و نگهداری سهام مسکن فعالیت می کنند.
فارغ از اینکه مردم چگونه از مدیران ادراک می کنند ، جایگزینی عملکرد آنها بسیار دشوار است ، زیرا امروزه مکانیسم موثری برای سازماندهی رقابت در بازار مسکن و خدمات عمومی و جذب سرمایه از کارآفرینان به نفع ساکنان عادی است.
رمان ها: شورای یک ساختمان آپارتمانی
هر ساله در جریان اصلاحات ، تغییرات مختلفی در رابطه با روند طبیعی تحول کره ایجاد می شود. بنابراین ، اصلاحاتی در قانون مسکن فدراسیون روسیه در مورد مفاهیم جدید ، از جمله برای مثال شورای یک ساختمان آپارتمانی انجام شد. این یک قانون جدید است که برای تقویت نقش صاحبان اماکن مسکونی در حل مسائل مدیریت مسکن ، تقسیم وظایف و مسئولیت ها با آنها طراحی شده است.
شایان ذکر است که تغییراتی در مورد مقررات مربوط به تعمیرات اساسی اماکن (مسکونی و غیر مسکونی) و صندوق تعمیر سرمایه مربوطه ایجاد شد.
در اصل ، این توصیه به صاحبان خانه اجازه می دهد تا به طور فعال در مدیریت املاک خود مشارکت کنند. این شورا به صورت مرحله ای انتخاب می شود ، برای شروع ، ساکنان باید یک گروه به اصطلاح ابتکار را تشکیل دهند ، سپس اسناد خاصی را تهیه کرده و جلسه ساکنان کل خانه را برگزار کنند. در جلسه ، ساکنان باید به طور مستقل مسائل فعلی مربوط به نگهداری از اموال مشترک را حل و فصل کنند ، میزان پرداختی را برای آن و همچنین روش نگهداری قلمرو تعیین کنند. در پایان جلسه خلاصه ای ارائه می شود که باید توسط رئیس یا دبیر جلسه به کلیه ساکنان ، حتی کسانی که به طور حضوری حضور نداشتند ، اطلاع داده شود. تصمیمات جلسات به شرکت مدیریتی که خانه خدمت می کند منتقل می شود.
صندوق ترمیم سرمایه موجود با کمک مشارکت صاحبان خانه تشکیل می شود. ساکنان خانه حق دارند با کمک آخرین اصلاحاتی که در این اصلاحات انجام شده ، براساس تصمیم مجمع عمومی ساکنان ، نحوه تشکیل صندوق را تغییر دهند. اما اگر وام گرفته شود و برای تعمیرات اساسی بازپرداخت نشود ، در این صورت چنین خانه هایی در تغییر روش تشکیل صندوق تعمیرات اساسی انکار می شوند.
تغییرات اخیر در مورد صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات اجتماعی شرایطی را تحت تأثیر قرار داده است که باید به طور واضح بیان و بیان شود. یعنی برخی اسناد روشن کننده لازم است تا صندوق بتواند به خانه های نیازمند کمک مالی کند.
