خصوصی سازی مسکن متعلق به شهرداری ها در سال 1991 و با اجرایی شدن قانون فدرال "خصوصی سازی مسکن در فدراسیون روسیه" آغاز شد. قرار بود تا سال 2007 به اتمام برسد ، اما این اتفاق نیفتاد ، بنابراین قانون باید سه بار دیگر تمدید شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای اولین بار ، قانون خصوصی سازی از اول ژانویه 2007 به اول مارس 2010 تمدید شد ، اما این نیز انگیزه ای برای شهروندان برای انتقال آپارتمان هایی که در آنها تحت قرارداد اجاره اجتماعی در آن زندگی می کنند به مالکیت خصوصی تبدیل نمی شود. بنابراین ، دیمیتری مدودف ، هنگامی که رئیس جمهور فدراسیون روسیه بود ، فرمانی را برای تمدید خصوصی سازی تا 1 مارس 2013 امضا کرد ، پس از آن تاریخ بعدی و همانطور که وعده داده شده بود ، تاریخ نهایی تکمیل خصوصی سازی بار دیگر تا 1 مارس 2015.
گام 2
از این تاریخ ، حق خصوصی سازی رایگان مسکن شهرداری فقط برای گروه های خاصی از شهروندان از جمله افراد فقیر ، کسانی که در صف دریافت آن هستند و زندانیان یتیم خانه ها و فرزندان بدون مراقبت از والدین باقی خواهد ماند. این دسته از شهروندان در صورت تمایل می توانند ظرف یک سال پس از دریافت آپارتمان از شهرداری ، به طور رایگان صاحب آپارتمان شوند. تمام افراد دیگری که تصمیم به مالک شدن چنین مسکونی می گیرند ، آن را با ارزش بازار خریداری می کنند.
مرحله 3
با تجزیه و تحلیل وضعیت خدمات و تعرفه های مسکن و خدمات جمعی ، مشخص می شود که تمدید سه برابری دوره خصوصی سازی به هیچ وجه توسط دولت انجام نشده است و هدف آن تهیه ملک گران قیمت برای شهروندان نیست. تغییر در وضعیت مسکن امکان تغییر مراقبت از ساختمانهای مسکونی به دوش و کیف پول صاحبان آپارتمانها را فراهم کرد و باعث کاهش قابل توجه این میزان هزینه در بودجه های شهرداری شد. اکنون تمام مسئولیت ها نه تنها برای نگهداری از آپارتمان های خودشان ، بلکه همچنین برای نگهداری و نگهداری از مناطق مشترک ، و همچنین تعمیرات اساسی خانه ها به صاحبان خانه های "خوشحال" اختصاص داده شده است.
مرحله 4
علاوه بر این ، در آینده ، دولت قرار است مالیات املاک را نه به ارزش موجودی آپارتمان ، مانند امروز ، بلکه با ارزش تخمینی که "همانطور که عمل نشان داده است ، بی قید و شرط" گره بزند ، ارزش بازار این برای کسانی که هنوز آپارتمان خود را خصوصی نکرده اند بازدارنده است و به نظر می رسد هیچ عجله ای برای این کار ندارند. و از جمله ، همانطور که کارشناسان می گویند ، حدود 25٪ از کل تعداد صاحبان آپارتمان وجود دارد.
مرحله 5
با تکمیل خصوصی سازی ، بسیاری از خانواده های در لیست انتظار برای مسکن امیدوارند که اکنون سریعتر حرکت کند. شهرداری ها تمایلی به ساخت مسکن جدید تحت برنامه های اجتماعی نداشتند ، زیرا بلافاصله توسط مستاجران جدید خصوصی شد. نتیجه افزایش تعداد کل افراد در لیست انتظار به 3 میلیون نفر بود و این دلیل شد که میانگین زمان انتظار برای یک آپارتمان جدید در مسکو 21 سال است ، در حالی که در سن پترزبورگ افراد در لیست انتظار تا 25 سال صبر کنید.
