اگر از پرداخت پول خسته شده اید ، مشخص نیست که کجا. اگر می خواهید به طور مستقل بودجه مربوط به تعمیر و نگهداری ساختمان مسکونی خود را مدیریت کنید ، باید یک HOA (انجمن صاحبان خانه) ثبت کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
آگاه باشید که مطابق قانون فدرال "در مورد انجمن مالکان خانه" ، شما حق ایجاد یک گروه ابتکاری از مالکان را دارید. این گروه فقط باید توسط ساکنان یا صاحبان خانه های احتمالی نشان داده شود. به یاد داشته باشید که با پیوستن به این مشارکت ، شما ملزم به مشارکت در حل مسائل مربوط به زندگی خانه خود خواهید بود. شرکت در جلسات عمومی مالکان الزامی است. بدانید که هرچه فضای زندگی شما بزرگتر باشد ، "صدای" شما نیز قدرتمندتر می شود.
گام 2
برای ثبت مشارکت ، به مقامات محلی (اداره) مراجعه کنید. در برنامه ، لیستی از آپارتمان های یک خانه خاص (خانه ها ، می توانید چندین خانه یا یک بلوک کامل را با هم ترکیب کنید) ، مشخص کنید که منطقه خاص هر آپارتمان را نشان می دهد. شما همچنین به اطلاعاتی درباره ملک نیاز دارید: ملک شهرداری یا خصوصی. در این برنامه باید تصویب نامزدی نماینده HOA ، که نمایانگر منافع مشارکت در آینده است ، باشد. برخی دیگر از درخواست ها و نکات مربوط به فعالیت های بعدی HOA نیز قابل طرح است.
مرحله 3
بعد ، باید اولین جلسه مالکان را برگزار کنید. حداکثر ده روز قبل به همه شرکت کنندگان در HOA در مورد جلسه آینده اطلاع دهید. پیش نویس منشور مشارکت ، نمونه صورتجلسات و برگه های رأی گیری را تهیه کنید. در آینده برای ثبت مشارکت به منشور نیاز خواهید داشت.
مرحله 4
در اولین جلسه ، یک مورد اجباری تصویب اساسنامه است. شما همچنین باید یک روش مدیریتی را انتخاب کنید (گزینه ها: مشارکت صاحبان خانه ، یک سازمان مدیریت یا صاحبان ساختمان در یک ساختمان آپارتمانی). در صورت عدم انتخاب مالکان ، دولت این کار را انجام خواهد داد. برای مدیریت این خانه مسابقه ای اعلام خواهد شد. توجه داشته باشید که اگر خانه شما حساب خود را ندارد ، پس همه وجوه به شرکت مدیریت می رود. و توزیع آنها با شرکت مدیریت شما باقی می ماند. آگاه باشید که هر یک از اعضای HOA حق دریافت اطلاعاتی در مورد چگونگی هزینه وجوه را دارد. در هر HOA باید یک کمیته حسابرسی ایجاد شود.
مرحله 5
برای ثبت HOA ، باید با اداره مالیات تماس بگیرید. اسناد زیر را ارائه دهید (صورت جلسه مجمع عمومی و نسخه محضری آن ، درخواست ثبت نام در فرم شماره 11001 ، منشور HOA در دو نسخه). هزینه دولت را پرداخت کنید و رسید پرداخت را به اسناد ضمیمه کنید.
