خرید آپارتمان در یک ساختمان در حال ساخت امروزه یک پدیده نسبتاً رایج است. باید در نظر داشت که اغلب چنین آپارتمان هایی با پایان ناخوشایند به خریدار اجاره داده می شوند.
خرید یک آپارتمان با پایان ناخوشایند واقعاً به شما امکان می دهد مسکن ارزان تری را خریداری کنید تا اینکه توسط سازنده تعمیر شود. با این حال ، برای جلوگیری از شگفتی های ناخوشایند در نتیجه چنین خریدی ، مفید است که درک کنید دقیقاً چه چیزی در مفهوم "پایان ناخوشایند" گنجانده شده است.
مفهوم پایان خشن
مفهوم اتمام خشن در بازار ساخت و ساز امروز بسیار رایج است ، بنابراین مجموعه خاصی از ویژگی های آپارتمان وجود دارد که معمولاً در آن گنجانده می شود. به طور معمول ، این کیت شامل ساخت و ساز کاملا تکمیل شده و حداقل مقدار پایان کار است.
دیوارهای آپارتمانی که در آن پایان ناخوشایند انجام می شود ، معمولاً با گچ درشت گچ می شوند ، یعنی دارای سطح نسبتاً مسطحی هستند ، اما در عین حال قبل از استفاده از پوشش تزئینی به بتونه پایان دهنده نیاز دارند ، به عنوان مثال ، چسباندن کاغذ دیواری یا نقاشی. کف کف آپارتمان یک پارچه وجود دارد که آن را برای کف سازی مناسب می کند. اتاق دارای پنجره و در است. با این حال ، باید در نظر داشت که اگر پنجره ها معمولاً پلاستیکی هستند ، درب یک ساختار ساده چوبی یا تخته سه لا است ، که ساکنان آن اغلب تغییر می کنند.
تمام ارتباطات ، از جمله برق ، آبرسانی و فاضلاب ، معمولاً به چنین آپارتمانی متصل می شوند ، باتری ها یا سایر وسایل گرمایشی نصب می شوند. با این حال ، در همان زمان ، وسایل برقی در آپارتمان معمولاً نصب نمی شوند و بقیه کابل ها - تلویزیون ، تلفن و سایر موارد ، در صورت تهیه ، به سیم کشی اطراف آپارتمان نیاز دارند.
تعریف قانونی پایان ناخوشایند
برخی عدم اطمینان در رابطه با چنین مفهومی مانند خاتمه دادن به دلیل عدم وجود اصطلاح مربوطه در قانون فعلی ایجاد می شود. بنابراین ، در واقع ، این مفهوم امروزه نوعی مجموعه جمعی از خصوصیات است که در جریان عمل ارتباط بین توسعه دهندگان و خریداران در بازار مسکن در حال ساخت ایجاد شده است.
در عین حال ، لازم است درک کنیم که در هر مورد خاص ، توسعه دهنده می تواند معنای خاص خود را در مفهوم خشنکاری نهایی قرار دهد ، که لزوماً با آنچه خریدار از آن درک می کند منطبق نیست. بنابراین ، هنگام خرید یک آپارتمان برای یک پایان نهایی ، قرارداد مشارکت در حقوق صاحبان سهام را به دقت مطالعه کنید ، که در آن تمام ویژگی های آپارتمان ، که سازنده متعهد می شود در زمان انتقال آن به خریدار ارائه دهد ، باید بدون ضبط ثبت شود.
