بسیاری از شرکتهای مدیریتی ، طبق عادت قدیمی ، ZhEK نامیده می شوند. در روند اصلاحات در بخش مشاغل ، اولین سازمانها وظایف سازمانهای عملیاتی را که قبلاً به ZhEK ها تعلق داشتند به عهده گرفتند. بسیاری از شرکت ها این مخفف را در نام خود حفظ کرده اند. اما در قانون مسکن ، حقوق و تعهدات شرکت های مدیریتی بیان شده است. صاحبان آپارتمان حق دارند از خدمات یک سرویس عمومی متناسب با آنها خودداری کنند.
لازم است
- - کد مسکن
- - تصمیم مجمع عمومی.
دستورالعمل ها
مرحله 1
یک جلسه عمومی جمع کنید. فقط با همکاری می توانید از یک شرکت مدیریت غیرفعال جدا شوید. قانون مسکن سه گزینه برای مدیریت ساختمانهای مسکونی چند آپارتمانی در نظر گرفته است. این می تواند یک انجمن صاحبان خانه یا هیئت مدیره یک شرکت تعاونی ، مدیریت مستقیم یا یک شرکت مدیریت یا یک دفتر مسکن باشد. هر سه روش طبق قوانین روسیه کاملاً برابر است.
گام 2
روش انتخاب روش مدیریت و امتناع از خدمات یک شرکت مدیریت ، اگر در پایان سال چنین تصمیمی بگیرید ، تقریباً یکسان است. قرارداد با شرکت مدیریت بیش از 3 سال منعقد می شود. می تواند توسط مالکان یک طرفه خاتمه یابد.
مرحله 3
اگر جمع کردن همه صاحبان آپارتمان برای شما دشوار است ، رأی غیابی برگزار کنید. فرم ها را ارسال کنید متن داستان جلسه عمومی را پر کنید. موضوعی را که مالکان باید در نظر بگیرند - به عنوان مثال ، امتناع از خدمات شرکت مدیریت به دلایل فلان ، در آن مشخص کنید. دلایل آن می تواند بسیار متفاوت باشد. مشهورترین آن اختلاف بین کیفیت و هزینه خدمات است. متن باید بسیار کوتاه باشد. برای معتبر بودن تصمیم ، حداقل نیمی از مالکان باید به آن رای دهند. فراموش نکنید که آرا in متناسب با متر مربع متعلق به این یا آن مالک شمرده می شود.
مرحله 4
صورت جلسه مجمع عمومی را بنویسید. تعداد افرادی که رأی داده اند را مشخص کنید. متن تصمیم اتخاذ شده را وارد کنید. فرم های رأی گیری را به صورتجلسه ای وصل کنید.
مرحله 5
می توانید قرارداد را با دفتر مسکن در اواسط سال فسخ کنید. برای انجام این کار ، همچنین تصمیم مجمع عمومی را بگیرید. یک شکایت جمعی به دادگاه بنویسید. در عبارت بیان کنید که به دلیل عدم تعهدات شرکت برای انجام فسخ قرارداد ، می خواهید قرارداد را فسخ کنید. اثبات تحقق قرارداد باید توسط شرکت ارائه شود.
مرحله 6
با رد خدمات یک شرکت مدیریت ، اطمینان حاصل کنید که خانه بدون نگهداری باقی نمی ماند. شما می توانید یک شرکت دیگر انتخاب کنید ، با تامین کنندگان منابع و خدمات عقد قرارداد مستقیم کنید ، یک مشارکت ایجاد کنید. اگر مراقب خود نباشید ، دولت شهرداری این کار را می کند. در صورت عدم تصمیم شما ، وی موظف به انجام مناقصه و تعیین برنده خواهد شد.
